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温州综合保税区位于温州海洋经济发展示范区雁升路1188号，规划总面积1.25平方公里。其中，保税加工区建筑总面积约10万平方米，采用钢混结构建造，内设防火分区、防烟分区及相应的自动灭火系统，均配置货梯（承重3吨）及客梯，采光、通风条件良好，为各类加工企业提供优质的生产环境和配套服务。

本次公开招租的场所为温州综合保税区保税加工区标准厂房（可分割租赁），基本情况如下：

一、承租人条件

1.投标单位须为中华人民共和国境内的法人、自然人及市场监管机构登记注册的其他经营主体；

2.具有良好的商业信誉，财务状况和支付能力；

3.符合国家法律法规规定的其他条件；

4.承租后须入驻温州综保区内从事综保区相关业务，并遵守温州综合保税区各项管理规定与协议约定；

5.若投标单位注册地址不在区内或尚未在区内注册新企业，中标后须迁移至区内或在区内另行注册新企业。其中，注册新企业的，须由中标单位设立全资子公司或由中标单位全体股东设立新公司，并在协议签订之日前办理商事注册、银行开户等必要流程；

6.若投标单位为自然人，中标人须在收到中标通知书后5个工作日内注册成立以中标人为实际控制人的承租公司，并签订租赁合同。逾期未成立的，则视同放弃，没收投标保证金。

二、招租流程

1.现场报名

（1）报名时间：本次公开招租报名期限为2025年1月14日10时至2025年2月14日16时。

（2）报名地址：投标单位可在报名期限内到温州综合保税区管理集团有限公司综合办公楼南楼511室报名，联系人及电话：（招商一部）郑哲豪0577-56909230；（招商二部）吕攀攀0577-56695357；（招商三部）张昱琦0577-56695387；（企业服务部）甘泽建0577-56695391。

2.递交投标文件

（1）租金报价：企业须在租金底价基础上报价，竞价增价幅度为人民币1元或1元的整数倍（允许报底价参与投标）。

（2）基本信息：主要包括申请企业或申请方（含自然人）关联企业的基本情况（须提供营业执照、公司章程或管理制度等相关资质材料）、根据业态提供上一年度进出口额或专利发明认证和核心技术情况（须提供专利证书等佐证材料）、上一年度产值及进出口占比等资料。

（3）综保区内设立企业基本情况及业务计划：保税加工类企业应提供主要综保区内设立企业注册资本金、年平方米产值目标、进出口额占产值比重目标、业务开展计划、发展前景、经营业态、环保能耗等相关情况。其他类企业应提供综保区内设立企业注册资本金、一线年进出口业务量目标、业务开展计划、经营业态及海关监管方式等相关情况。

（4）若申请企业已是综保区内设立企业或计划迁移至综保区内，则以该企业作为租赁申请主体参与该项评分；若申请企业注册地址不在区内或尚未在区内注册新企业的，须同步提交入驻申请。

（5）保税加工类项目须提供项目可行性研究报告。

（6）投标文件格式自拟，均须加盖相关申请企业公章；以自然人形式参与投标的，还须本人签章。

（7）评分标准参考附件。

3.缴纳投标保证金

（1）本次招租单个标的投标保证金为1万元整。

（2）投标单位须在现场报名期限终止前缴纳投标保证金。

（3）本次招租公示确定中标单位后，未中标单位无息退还投标保证金，中标单位投标保证金可转为履约保证金。

（4）收款账户信息

账户名称：温州综合保税区管理集团有限公司

账户号码：19205101040035106

开户银行：中国农业银行温州市中支行

4.定标方式

（1）定标时间：2025年2月17日