沙湾街大涌口村交易公告

番禺区沙湾街大涌口村股份合作经济社对本村所属范围内的租赁项目进行交易，具体交易内容如下：

一、交易标的物：

二、报名时间: 2025 年 1 月16日至 2025 年1月24日（上午9：30时至11：30时，下午2：30时至5：00时，节假日除外），逾期不再接受报名。

三、交易保证金：

（一）竞投人请于 2025年1月24日17：00时前以银行转账形式转入：账户名：广州市番禺区人民政府沙湾街道办事处，开户行：广州农商行沙湾支行，账号：00101813000000651注明：大涌口村XXX耕地/XXX厂房交易保证金。(交易保证金转账时间以实际到账为准，必须在报名时间内到账，逾期视为报名不成功。交易保证金转账注明内容不清晰，视为报名不成功。）

（二）交易保证金只接受以银行转账形式转入，以现金存入或银行转账以外的其他形式转入（如支付宝、微信等），视为报名不成功。

（三）交款人必须与签合同的名称一致，并在报名时间内到沙湾街政务服务中心210室 提交相关报名资料（详见本公告第十点：报名需提交的资料），逾期视为报名不成功。

（四）竞投人在交纳交易保证金时，应做到一项目一交纳（即参与2个或以上项目竞投时，交易保证金必须按项目分开转入），否则不予受理报名。

（五）本次交易项目不接受联合体报名。

四、交易资格审核时间： 2025 年1月26 日- 2025 年1月27日。

五、交易时间： 2025 年2月6日上午10：00时，未经现场报名及确认竞投资格的，不能参加本次竞投。

六、交易地点：沙湾街农村集体资产资源管理交易中心（即沙湾街大巷涌路143号一楼）

七、交易方式：明标竞投，价高者得。

八、交易约定 ：

（一）凡交纳交易保证金后，表明竞投人已完全了解和接受本交易公告的全部内容，了解标的物的现状情况（包括但不限于本交易公告所描述的标的物基本情况），认可出租方提供的租赁合同文本内容并自愿参与竞价交易。

（二）如在竞价操作过程中，当标的物出现没人应价时，如多个竞投人报名，出租方有权在竞投人中随机抽取一个竞投人为竞得人（如只有一个竞投人报名，该竞投人视为竞得人），该竞投人必须以不低于底价的价格承租上述标的物。若缴交了交易保证金但无故不到场交易的，则出租方有权没收竞投人的交易保证金。

（三）竞得人交易保证金在签订租赁合同后自动转为合同履约保证金（注：合同签订后交易时缴纳的交易保证金转为合同履约保证金，并重新开具合同履约保证金收据）。其他没竞得的交易保证金在竞得结果公示期满后10个工作日内不计息原路全额退回。

（四）竞得结果公示期为五个工作日，竞得人必须于竞得结果公示期满后的五个工作日内与出租方签订合同，如因竞得人原因逾期不签订合同的，则视为竞得人自行放弃竞得权，出租方将没收其交易保证金，并收回该租赁标的物，另作处理。

（五）签订合同后，乙方未经甲方书面同意不得对租赁物擅自进行转让（变更合同乙方）、转租、分租。合同签订后一年内乙方不得转让，一年后乙方如确有需要转让的，必须先征得甲方同意，若甲方同意乙方转让的，乙方应另行向甲方缴交转让手续费 5000 元，并与甲方办理转让的相关手续，否则按乙方违约处理，所交的合同保履约证金不得退回。转租和分租各需要每次缴交手续费2000元，在甲方书面同意乙方转租或者分租的前提下，若出现乙方终止本合同时，转租或者分租租约同时终止，转租户或者分租户应无条件迁离租赁物，且乙方因转租或者分租行为产生的一切纠纷由乙方自行负责，与甲方无关。

(六) 水电自行报装。保险责任：乙方不自行购买财产保险及人身保险而造成一切财产经济损失的，及人身意外的，均由乙方负责，与甲方无关。产生的工业垃圾，请自行清理。

(七）以上第1.2.4.5.6.7.8.10.11项目厂房属于我村工业聚集区推进项目范围之内，租赁期如遇国家、省、市、区、镇街征用时，或者项目推进启动，甲方提前三个月通知乙方清理有关物件。征用单位有经济补偿全部归甲方所有，租金按实际租用时间计算交缴，乙方应无条件服从，否则一切后果由乙方负责，本合同立即终止，甲乙双方不作任何经济补偿。乙方收到甲方征用通知后3个月内撤离并妥善移交集体物业现状方可取回合同保证金。

九、交易意向人准入条件：

(一）竞投人必须是在中华人民共和

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