标段编号 ： 23113207228901002001

1 、 招标条件

本招标项目 农发集团高标准厂房项目 已由 东海行审备 [2023]556号 批准建设 ，建设资金 自筹 ，已落实 ， 出 资 比 例 为 100% ， 招标人 江苏东海农业发展集团有限公司 ， 现对该 项目的 农发集团高标准厂房项目一期监理 一标段 进行公开招标，请有意参加本标段监理投标的潜在投标人参加投标。

2 、 项目概况与招标范围

2.1 农发集团高标准厂房项目一期监理 共分为 两 个标段，一标段 (含 1 #楼( 仓库 ) 、 2 #楼(厂房) 、 3 #楼(厂房) 、 污水处理站、厂区内道路、附属工程和消防工程 ) ； 二标段 (含 4 #楼(厂房) 、 5 #楼( 仓库 ) 、 6 #楼(厂房) 、 7 #楼( 仓库 ) 、 科研办公楼 ) ；

2. 2 建设地点 ： 连云港市东海县农高区湖西路以西，湖西村南路北，卫星路以东，农高三路以南 。

2. 3 工程规模： 一期 项目主要建设内容包括厂区建设及厂区外围南、北两条道路建设。项目总占地面积 111702m2（约168亩 ），总建筑面积 129171.60m2。厂区北侧新建道路为农高三路，长度456m，宽度24m，南侧新建道路为湖西村南路，长度456m，宽度20m，两条道路面积合计20064m2。

2. 4 招标范围 及内容 ： 一标段 总建筑面积约 31000m2， 监理范围 主要 包含 1 #楼( 仓库 ) 、 2 #楼(厂房) 、 3 #楼(厂房) 、 污水处理站、厂区内道路、附属工程和消防工程。包括 但不限于涉及 以上内容 监理 的 工程施工阶段、竣工验收阶段等与该项目相关的各阶段的 三控、三管、组织协调及提出合理化建议及应履行的相关安全责任等， 配合审计、竣工验收备案、缺陷责任期结束等 ， 本标段投资额约 8600万元 。

2. 5 监理服务期： 暂定 540 日历天（实际开工时间以委托人通知为准），具体包括工程施工阶段、竣工验收阶段及 24个月缺陷责任期阶段并配合至审计结束。

2. 6 监理费最高限价 ： 人民币 68.8 万元，超过此限价，按无效标处理。

2. 7 标段划分：本次监理招标共分 两 个标段 ， 符合资格条件的投标人可对上述任意一个或多个标段投标，但最多只能中 1个标段。如果投标人已在前一个标段中已确定为第一中标候选人，在后续投标中参与评审及有效标计算基准价，但不再参与中标候选人推荐。

2. 8 其它： 国家现行竣工验收标准，等级为合格。

3 、 投标人资格要求

本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：

3.1具有独立订立合同的能力；

3.2未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3.3企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

3.4 本次招标要求投标人须具备 建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理 甲 级及以上 资质或工程监理综合资质 （有效 的 ） 。

3.5本次招标 不接受 联合体投标。

3.6本次招标对投标人拟派总监理工程师的要求： 建设行政主管部门核发的房屋建筑工程专业国家注册监理工程师 ；

3.7本次招标对投标人拟派专业监理工程师的要求： 中标单位在合同备案时按照江苏省住房和城乡建设厅公告 【 2017 】 第 35 号文、 【 2019 】 第 3号文规定进行配备；

3.8本次招标对投标人拟派其他监理人员的要求： 中标单位在合同备案时按照江苏省住房和城乡建设厅公告 【 2017 】 第 35 号文、 【 2019 】 第 3 号文规定进行配备；

3.9 本次招标对投标人拟派总监理工程师在监工程的要求： 本工程参照执行连建质 [2007]551号文。一名总监理工程师原则上只能担任一项委托监理合同的项目总监理工程师工作，当需要同时担任多项委托监理合同的项目总监理工程师工作时，须经建设单位同意（建设单位同意书原件扫描件上传至投标文件中）且最多不得超过三项。总监理工程师不能同时在跨设区市的项目上任职 。

3.10其它要求：

（ 1）根据江苏省住房和城乡建设厅公告第15号文等规定，省外工程监理企业须提供载有二维码的省外工程监理企业资质核验申请表和省外工程监理企业从业人员资格核验汇总表，没有进行项目核验的监理企业不予审查通过；

（ 2）本工程要求投标人在参加工程投标时应慎重考虑拟安排工程管理的监理机构组成人员，并在相关文件中提出拟安排的监理机构组成人员名单，监理机构人员均应为本单位具有相应资格的从业人员。

（ 3）中标总监不得采取任何形式（方式）委托他人进行监理，必须亲临现场，实际指挥监理；

（ 4）本工程招标工作遵照苏建建管 【 2013 】 508号文。

投标人及项目总监未被限制在招标项目所在地投标、项目总监无在监工程（或满足招标文件规定的在监工程个数、地点内并已备案）、不出借挂靠资质等采用信用承诺方式由投标人自行承诺。（格式详见招标文件附件）。

投标人、法定代表人、项目负责人无行贿犯罪记录由投标人自行承诺。（格式详见招标文件附件）。

（ 5）投标单位不得存在下列情形之一：

A、为招标人的附属机构（单位）；

B、为本标段提供招标代理服务的；

C、与本标段的招标代理机构存在单位负责人为同一人的；

D、与本标段的招标代理机构存在相互控股或参股的；

E、与本标段其他投标人存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的；

F、投标人近3 年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5 年的。

G、法律法规规定的其它情形。

（ 6）投标人确认的总监（项目负责人）应全过程参与招投标过程（含异议投诉），项目总监（项目负责人）必须为本单位正式职工，具有有效的法人授权书， 并提供 202 3 年 10 月至 20 24 年 3 月连续 6个月由社保机构出具社保缴纳证明 ，并加盖社保机构印章或社保机构参保缴费证明电子专用章。如为退休人员需提供单位聘用合同及退休证明。

（ 7） 本项目执行 关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知苏信用办（2018）23 号文件的要求。惩戒期限自网站上公布的失信被执行人信息中载明的发布时间开始，直至撤销或更正信息中载明的发布时间的期间。

3.11 符合法律法规规定的其它要求。

满足以上条件，资格审查合格。本项目依据苏建招办 【 2015 】 6号文的要求，不再接收和查看书面原件，请投标人完善诚信库及时上传更新相关扫描件资料。

4 、 评标办法：综合评估法

本项目采用综合评估法，详细评分细则如下：

特别提醒投标人 :监理方案采用暗标评审的方式，暗标评审的编制要求为:

(1) 监理方案应根据招标文件要求，使用投标制作工具按目录分段上传，正文使用文字采用 宋体四号常规字(黑色)，章、节标题所用文字采用宋体三号加粗字(黑色)。不得设置页码、页眉、页脚。

(2)监理方案内容、文字均不得出现彩色文字、标设图形;不得出现投标单位名称、相关人员姓名等和其他可识别投标人身份的字符、徽标、人员名称以及其他特殊标志等。

3）若监理方案文件暗标未按上述要求编制，或在监理方案文件中能体现出投标单位情况的将作无效标处理。

5 、 招标文件的获取

5.1获取时间： 202 4 年 4 月 18 日至 202 4 年 4 月 23 日；

5.2获取方式：投标人使用江苏CA数字证书登录电子招标投标交易平台获取。本招标公告及招标文件中电子招标投标交易平台是指： 连云港市公共资源交易网。

6 、 投标文件的递交

6.1 投标文件递交的截止时间为 202 4 年 5 月 9 日 9 时 0 0 分（北京时间）。

6.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予接受。

注：本工程采用不见面开标交易模式。

7 、 资格审查方式

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格审查资料如下：

（ 1） 企业营业执照；

（ 2） 企业资质证书；

（ 3） 拟派总监理工程师注册资格证书；

（ 4） 拟报项目总监理工程师连续缴纳的近六个月（ 202 3 年 10 月至 202 4 年 03 月）由当地社保机构出具社保缴纳明细证明，并加盖社保机构章或社保机构参保缴费证明电子专用章，没有加盖社保机构章或社保机构参保缴费证明电子专用章的，均不予认可；如为退休人员需提供单位聘用合同及退休证明。

（ 5） 法人授权委托书及授权代理人身份证（授权代理人必须是投标项目总监）；

（ 6） 省外企业按规定须提供载有二维码的 省外工程监理企业资质核验申请表和省外工程监理企业从业人员资格核验汇总表；

（ 7） 投标人承诺书（详见投标文件格式）。

注：本工程采用资格后审，不要求投标人提供有关证书原件资料，以上材料扫描件必须上传至投标文件中的 网上资格审查资料模块，该模块中相关资格审查资料与诚信库同步关联，资格审查需要提供的所有有关企业资质、人员资料等相关材料，以诚信库中相关信息为准，所以投标人务必在投标截止时间前完善企业诚信库资料，将体现证件资料、企业、项目负责人基本信息、变更信息及其他材料等上传到诚信库中。不属于录入诚信库部分的资格审查材料上传至投标其他文件中。

所有投标人务必完善企业诚信库资料，将体现证件有效期、年检情况、基本信息及变更等相关内容清晰完整上传。如果因上传的扫描件不完善、不完整或无法清晰辨认的都将视为资格审查不合格。

8 、 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 江苏省建设工程招标网、连云港市公共资源交易网 上发布。

9 、 联系方式

招标人： 江苏东海农业发展集团有限公司

地 址： 连云港市东海县高新区麒麟大道 88号

联系人： 卢排法

电 话： 13675219908

招标代理机构： 江苏铭沃工程咨询有限公司

地　址： 东海县秀水街 20 号

联系人： 朱倩楠

电 话： 15950726858

10 、 特别提醒

10.1本次招标要求网络上传投标文件, 不再要求投标人准备纸质文件。

10.2投标截止时间前完成网上投标文件上传。

10.3电子标书制作：

（ 1）广联达、国泰新点招投标文件制作工具均已衔接国泰新点7.0版招投标系统平台，投标人可自行选择使用。

（ 2）投标人下载招标文件后，请下载广联达或国泰新点投标制作工具，网址为http://218.92.36.85:8186/PSPBidder/memberLogin，用于打开招标文件并制作投标文件。

联系方式如下：

注：本次招标文件采用最新制作工具进行制作，投标人务必采用最新制作工具进行制作，投标单位制作投标文件时如遇投标工具中投标格式与招标文件不一致，请投标单位按照招标文件中投标格式要求编制一份投标文件资料添加在投标工具的【投标其他文件】中。如因投标人未按要求执行造成的一切后果（包括废标）均由投标人自行承担。

连云港市电子化招投标注意事项

注：如果您是第一次在连云港地区进行网络投标，请您先联系江苏 CA公司办理网络投标密码锁和企业电子签章，然后联系国泰新点软件公司进行密码锁的激活，用密码锁登陆连云港市公共资源交易网站会员系统进行诚信信息库的操作，以上步骤不进行或操作不完善，可能导致无法进场交易。

连云港市公共资源交易中心地址：连云港市海州区凌洲东路 9号市政务服务中心3号楼

密码锁激活：市区国有项目（国泰新点软件公司负责激活）

登录网站：连云港市公共资源交易网

异议书接收 -- 联系人： 朱倩楠 ；联系电话： 15950726858 。

投诉书接受 -- 联系人： 李主任 ；联系电话： 13815600013 。