宝安区西乡街道新安实业第二工业区a2栋厂房公开招租
· 2024-11-26
公告基本信息
| 项目编号 | JC1Z2409943 | 项目名称 | 宝安区西乡街道新安实业第二工业区A2栋厂房公开招租 |
| 起始日期 | 2024年11月27日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2024年12月10日 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | 广东省深圳市宝安区宝安区西乡街道新安实业第二工业区A2栋厂房第2层 |
| 装修情况 | 简装 | 面积/数量 | 1690.00平方米 |
| 权属情况 | 有房产(土地)证 | 资产性质 | 厂房类 |
| 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 是否允许转租，分租 | 否 | 出租期 | 5年(5年（含免租期）) |
| 报价有效期 | 120个日历日 | 免租期 | 1个月 |
| 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后30个自然日 | 招租底价 | 25元/平方米/月 |
| 租金的递增 | 自第2个合同年开始租金每1个合同年递增3% | 租金支付方式 | 月付 |
| 是否允许承租方进行二次装修 | 允许（审批）。需独自负担装修费用，应按照国家或地区相关部门，依法依规申报办理相关装修手续。 | 资产用途限定 | 厂房,研发用房,仓库(不得改变物业用途，禁止电镀作业、粉尘作业及危化品的生产、贮存及运输。物业自用，禁止转让、分租、转租。) |
| 履约条件 | 1.此次招租项目均以实地现状为准，请竞价人务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状。竞价人一旦参加竞价，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。 2.本项公开招租物业为整体打包项目，不拆分招租。竞价人中选后，不得要求减退承租面积，不得转租、分租。 3.承租方必须要对租赁房屋的供电、供水及消防安全设施需按政府部门相关规定及标准进行安装； 4.在租赁合同期内，承租人必须将物业用于约定的用处，不得擅自更改事先已提交的承租物业用途规划、不得发生转让、转租或分租。如承租人未按双方约定擅自改变物业用途的，合同自动解除，不予退还租赁保证金，并承担相应的违约责任； 5.承租人须无条件配合园区升级改造或城市更新工作； 6.本物业拟引进重大企业项目落户，存在项目推进的进度提前终止合同，收回物业，承租人应无条件搬迁，所产生的损失出租方不再作出赔偿。 7.承租方已全面知晓物业现状，自行向相关部门了解能否用于办理自身所需的各项证照，并根据实际使用方式决定是否参与竞租，不得以物业现状、未取得产权证明、无法办理有关业务等为由提前终止合同或者要求招租人赔偿； 8.在租赁过程中如发现房屋主体结构存在安全隐患，应及时报告招租人，提请招租人进行隐患整治，承租人应无条件配合安全隐患整治工作，自行承担整治期间内的经济损失，并不得擅自进行房屋结构安全排查、检测和整治等行为，如承租人在招租人未知情的情况下擅自作出以上行为的，一切损失由承租人承担；对于屡次违反安全管理规定和拒不整改安全隐患的，招租人可提前终止租赁合同，且不赔偿承租人损失； 9.承租人负责物业使用期间的消防安全，应当遵守国家、省市及出租人的消防及安全生产规定； 10.物业使用前承租人自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文； 11.承租人对该物业装修前，须把装修方案、图纸及申请报招租方审核同意，交纳装修保证金后方可进行装修，且应达到消防要求和环保标准，同时不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全； 12.除有严重违反有关国家法律、法规及相关政策条文外，承租人必须遵守《房屋租赁合同》及其补充协议的所有约定条款；否则出租人将不予签订或有权单方提前解除合同； 13.在提前停租或租赁期满不再承租物业时，除出租人要求或同意外，承租人对物业所增设形成的固定设备、设施不得进行破损或拆卸，须完整地无偿移交由出租人处置； 14.承租人需自行负责租赁范围内物业的维修维护，并承担全部费用。消防、租赁登记备案、经营证照等相关手续由承租人自行办理，费用自理； 15.承租人不得将租赁合同项下全部或部分的权利、权益或该房屋转让给他人或在该等权利、权益及该房屋上设置任何担保或障碍； 16.其他条件见《租赁合同》文本。 |
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 首月租金的三个月租金；用电保证金：300元/KVA | 物业管理费 | 2元/㎡/月 |
| 空调费 | 无 | 水费 | 按实际用量自行缴纳 |
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