徐州和瑞置业有限公司XT2023-17号地块项目一期工程工程总承包招标公告

本招标项目徐州和瑞置业有限公司XT2023-17号地块项目已由徐州市铜山区经济发展局以徐铜经发备（2024）109号批准建设，项目业主为徐州和瑞置业有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目徐州和瑞置业有限公司XT2023-17号地块项目一期工程工程总承包进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2.1项目概况：

2.1.1建设地点：铜山区，大学路北侧、凤凰路南侧

2.1.2建设规模：项目用地面积约69241平方米，总建筑面积约205000平方米，其中计容建筑面积约138482平方米，地下建筑面积约66518平方米。主要建设住宅、社区配套用房等，建设内容主要包括土建工程、给排水、电力、通信、消防等公用工程以及室外道路、景观绿化等配套设施。一期工程建筑面积约71760平方米。

2.1.3 合同估算价：一期工程约 14000 万元。

2.1.4 工期要求：总工期要求：760 日历天，其中设计工期 45 日历天，施工工期 715 日历天；

2.1.5 质量标准：

设计质量标准：满足国家相关法律法规、国家现行设计规范及有关标准、委托方有关技术要求，符合相应设计阶段的编制深度要求，确保通过相关部门的审批。

施工质量标准：工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准。

物资采购质量标准：工程所有物资满足和符合招标文件、总承包合同约定，产品质量须符合相关标准规范的要求，合格率达到 100%。

2.1.6 标段划分：本工程共分 两 个标段，本公告为第 一 标段。

2.2招标范围：本工程为设计·采购·施工（EPC）总承包工程，包括且不限于建设项目（含配套建设项目）的前期报建、设计（包括但不限于初步设计、施工图设计、配合图纸审查、施工阶段的设计配合服务等）、物资采购、施工建设全过程、工程保修期内的缺陷修复和保修工作等，直至竣工验收备案、整体移交、档案移交及保修服务、配合特行验收等，完成并配合发包人办理相关部门结（决）算审计等一揽子交钥匙工程。具体内容详见招标文件《第六章 发包人要求》。

3.1申请人应同时具备：建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包贰级（含）以上施工资质且同时具备工程设计综合甲级资质或建筑行业设计乙级（含）以上或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级（含）以上资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力。

3.2 投标人拟派总承包项目经理应当具有：建筑工程专业壹级注册建造师资格且具备《建筑施工企业安全生产考核合格证书》（B证，有效期内）或一级注册建筑师或勘察设计注册工程师或者建筑工程专业注册监理工程师，或未实施注册执业资格的，须取得工程建设类高级专业技术职称资格，且必须满足下列条件：

（1）工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，是指：

①同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；

②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；

③在其他单位担任法定代表人。

1. 工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目上担任工程总承包项目经理、施工项目负责人职务。

2. 工程总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过 5 年的。

   3.3 投标人及拟派工程总承包项目经理应具备的其他要求：

   （1）投标人自 2021年 6 月 1 日（含）以来（以竣工验收时间为准）承担过类似工程的设计或者施工或者工程总承包业绩；

   类似工程认定标准：单项合同工程造价≥8300万元或单项合同建筑面积≥43000平方米的房屋建筑工程（不含厂房、仓库等工业建筑），以中标通知书、合同及竣工验收证明（直接发包项目以合同、竣工验收证明）为准，以上必须同时具备，时间、面积以竣工验收时间为准，金额以施工合同中注明的金额为准（设计类业绩以中标通知书及设计合同为准，必须同时具备，金额、面积、时间以合同为准。）；类似工程业绩以徐州市公共资源电子招标投标交易平台（http://221.229.205.226:8000/tpbidder）中备案的业绩为准，提供的材料应能明确体现上述要求。

   （2）投标人拟派工程总承包项目经理自 2021年 6 月 1 日（含）以来（以竣工验收时间为准）担任过类似工程的工程总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人或者项目总监理工程师职务；

   类似工程认定标准：单项合同工程造价≥8300

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