郑州航空港区合达物业服务有限公司惠州兴创产业园物业服务项目已具备相关条件，河南昱科管理咨询有限公司受郑州航空港区合达物业服务有限公司委托，就郑州航空港区合达物业服务有限公司惠州兴创产业园物业服务项目进行询比采购，现发布采购公告，欢迎符合相关条件的单位参加。

一、项目概况及采购范围

1.项目名称：郑州航空港区合达物业服务有限公司惠州兴创产业园物业服务项目。

2.项目概况：兴创产业园项目位于惠州市博罗县石湾镇铁场村委会科技大道北侧，建筑面积181543.4平方米，共计房屋建筑物16幢(厂房5幢，宿舍楼6幢，研发楼、食堂、水泵房及配电房、仓库各1幢）。目前已入驻企业9家，日常在岗员工及工作人员约2000人。

3.项目编号：HDFW-XB-2025010

4.采购范围：服务事项包括共用部位及共用设施设备的日常运行、公共区域能耗服务、公共区域秩序的维护服务、保洁服务、客户服务及委托方交办的其他物业服务工作。

5.质量要求：符合国家、行业及项目所在地地方规定和规范要求，并满足实际使用人要求。

6.服务期限：本项目服务期至2026年3月31日止。服务期自成交人实际进场提供服务起始日期开始计算。

7.标段划分：本项目共划分为1个标段，选取1家成交单位。

二、供应商资格要求

1.供应商须为中华人民共和国境内合法注册设立并有效存续的独立企业法人，具有有效的营业执照。

2.项目负责人：供应商拟派项目负责人须具有大专及以上学历，具备物业项目经理证书（提供相关证书）；有三年及以上从事物业管理经历，具有较强的组织管理能力、协调能力，身体健康（提供承诺书，格式自拟）；同时项目负责人须提供在供应商企业签订的劳动合同、缴纳的养老保险证明或者网络查询打印件（至少包括2025年5月以来任意连续三个月养老保险，在供应商分支机构（非独立法人）缴纳的视同在本单位缴纳。如因相关政策原因未及时缴纳的，需同时提供已缴纳的最近一个月社保证明及政府部门发布的相关政策文件，公司成立不足一个月的可不提供养老保险证明）。

3.业绩要求：

（1）供应商自2022年1月1日以来（以合同签订时间为准），须具有至少1个产业园物业服务类似业绩。

（2）拟派项目负责人自2022年1月1日以来（以合同签订时间为准），须具有至少1个产业园物业服务类似业绩。

注：响应文件中提供下述证明材料：

①加盖甲乙双方章的业绩合同。

②相应合同任意金额的发票扫描件或在国家税务总局全国增值税发票查验平台的发票查验截图或中标公示公告网页图片：仅限于提供各级《政府采购网》或《中国招标投标公共服务平台》或省级《电子招标投标公共服务平台》或县级及以上《公共资源交易平台》。

③供应商及项目负责人业绩不得重复。项目负责人业绩中标公示公告（若有）、业绩合同、至少有一项体现项目负责人姓名；如均不显示的，需提供发包人出具的证明资料。

4.信誉要求

（1）供应商须具备良好的社会信誉，没有处于被责令停产、停业或者投标资格被暂停、取消状态，最近三年内未发生骗取中标，未发生严重违约。供应商及其法定代表人最近三年内均无行贿犯罪记录，以供应商承诺为准；

注：最近三年是指该项目响应文件递交截止之日起往前顺推三年，以事实实际发生的时间为准。

（2）供应商须提供中国执行信息公开网网站（https://zxgk.cour