【澄清答疑】南京玻璃纤维研究设计院老旧厂区更新改造项目监理招标公告
· 2025-05-27
【澄清答疑】南京玻璃纤维研究设计院老旧厂区更新改造项目监理招标公告
(市交易中心)南京玻璃纤维研究设计院老旧厂区更新改造项目监理澄清修改公告（第1次）
南京玻璃纤维研究设计院老旧厂区更新改造项目监理招标公告标段编号：YHFJ2500694-02JLGH
| 项目名称： | 南京玻璃纤维研究设计院老旧厂区更新改造项目监理 |
澄清修改文件发出时间：2025年05月27日10:30
一、澄清修改内容
现对本标段作出如下澄清说明：
招标文件监理大纲评分标准汇总规则调整为：分项汇总，去掉1个最高分和1个最低分后求平均。
二、其他说明
三、联系方式（1）对招标文件所作的澄清、修改，构成招标文件的组成部分，未按澄清、修改后的招标文件编制投标文件的，由此造成的后果由投标人自行承担。
（2）本项目投标截止时间为：2025年06月13日09:30未改变。
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招投标监督管理部门及电话：南京市雨花台区住房和建设局,025-52883031
澄清修改文件正文
第一章招标公告
（市交易中心）南京玻璃纤维研究设计院老旧厂区更新改造项目监理招标公告
标段编码：YHFJ2500694-02JLGH
1.招标条件
本招标项目南京玻璃纤维研究设计院老旧厂区更新改造项目已由南京市雨花台区政务服务管理办公室以雨政务备〔2025〕15号批准建设，项目业主为南京城建雨新产业运营有限公司，建设资金来自国有（非政府投资），项目出资比例为国有（非政府投资）:100.00%，项目已具备招标条件，招标人为南京城建雨新产业运营有限公司。现对该项目监理进行公开招标。
南京城市建设管理集团有限公司受招标人委托负责本工程的招标事宜。
2.项目概况与招标范围
2.1建设地点：南京市雨花台区雨花西路安德里30号
2.2招标范围：本项目施工阶段（具体包括但不限于施工前期准备阶段，施工阶段，竣工验收阶段及保修阶段的全过程监理）包含对工程进行进度、质量、投资、安全、环境五控制，合同管理、信息管理，协调施工现场各方面关系，以及在工程实施过程中各种工程变更、索赔、验收及配合竣工结算等均属于本监理范围。
2.3服务期限：450日历天
2.4合同估算价：2,082,500.00元
2.5招标项目类型：房屋建筑
2.6工程规模：本项目占地约142亩，更新改造建筑112栋（包含宿舍、厂房、仓库等），现状总建筑面积约6.3万平方米。最大单体建筑面积9129.38平方米，建筑最大高度25.5米，建筑最多层数6层。改造内容主要包括建筑结构加固、修缮、外立面出新、室内装饰装修、局部建筑按规翻建等；对全区园区综合管网、消防系统机电设备、供配电设施、园区照明等基础设施升级改造，同时增设公共活动空间和公园绿地等公共服务设施，提升社区公共服务属性，改善区域环境品质。
2.7其他说明：本标段工程计费额为17349.85万元
3.投标人资格要求
3.1投标人应具备承担本招标项目资质条件、能力和信誉：
资质要求：具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业甲级及以上或监理综合资质证书
总监理工程师资格要求：具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格
其他要求：1、潜在投标人的单位名称必须与营业执照及资质证书上名称一致，如果不一致，视为资格审查不合格。
2、投标人必须提供社保机构出具的近半年（2024年11月-2025年4月）投标人为项目总监缴纳的养老保险金缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章；若项目总监属退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具退休证或其他相关证明材料。投标人须将证明材料原件扫描件编辑至投标文件中，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。（未提供将作为资格审查不通过处理）
3、拟参加本工程投标的总监无在监工程项目。（符合并提供承诺书，承诺书原件扫描件上传至投标文件中，未提供承诺书或总监有在监项目，均按资格审查不通过处理）。
4、资格审查时，若投标人或总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
5、投标人须提供以下承诺书（投标人自行编辑并加盖公章扫描上传至投标文件中，否则视为未提供，将作为资格审查不通过处理）：①具有独立订立合同的能力；②未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；③企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；④企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求；⑤拟参加本工程投标的总监无在监工程项目；⑥项目总监未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；⑦符合法律、法规规定的其他条件。
6、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入江苏省公共资源交易经营主体信息库，并编入资格审查申请文件或投标文件中。
7、关于评标办法中的评分细则要求详见投标人须知前附表内容。
2、投标人必须提供社保机构出具的近半年（2024年11月-2025年4月）投标人为项目总监缴纳的养老保险金缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章；若项目总监属退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具退休证或其他相关证明材料。投标人须将证明材料原件扫描件编辑至投标文件中，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。（未提供将作为资格审查不通过处理）
3、拟参加本工程投标的总监无在监工程项目。（符合并提供承诺书，承诺书原件扫描件上传至投标文件中，未提供承诺书或总监有在监项目，均按资格审查不通过处理）。
4、资格审查时，若投标人或总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
5、投标人须提供以下承诺书（投标人自行编辑并加盖公章扫描上传至投标文件中，否则视为未提供，将作为资格审查不通过处理）：①具有独立订立合同的能力；②未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；③企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；④企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求；⑤拟参加本工程投标的总监无在监工程项目；⑥项目总监未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；⑦符合法律、法规规定的其他条件。
6、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入江苏省公共资源交易经营主体信息库，并编入资格审查申请文件或投标文件中。
7、关于评标办法中的评分细则要求详见投标人须知前附表内容。
3.2本次招标是否接受联合体投标：否
4.招标文件的获取
4.1招标文件获取时间：本公告发布之日起至投标截止之日止。 4.2招标文件获取方式：投标人登录电子招标投标交易平台免费获取；本招标公告及招标文件中电子招标投标交易平台选用：宁易新招标投标交易系统(网址)：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交截止时间：2025-06-13 09:30:00。
5.2投标文件递交方式：投标人登录电子招标投标交易平台递交。
5.3逾期递交的投标文件，招标人不予受理。
6.资格审查办法
本项目采用资格后审方式进行资格审查。
7.评标方法
7.1本标段采用的评标办法：综合评估法 是否评定分离：否
7.2具体评标办法：
| 条款号 | 条款内容 | 编列内容 | |
| 2.2.1 | 分值构成（总分100分） | 资信业绩部分：21.00分 监理大纲部分：16.00分 投标报价：37.00分 其他评分因素：26.00分 | |
| 2.2.2 | 评标基准价计算方法 | 方法一 ：以有效投标文件的最低投标报价为评标基准价。 方法二：有效投标文件的次低投标报价为评标基准价。 方法三：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A*K，K值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定，K值的取值范围为95%，95.5%，96%，96.5%，97%，97.5%，98%，98.5%，99%，99.5%，100%。投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，相应扣减得分。计算算术平均值A时，若有效投标文件<7家时，取所有有效投标价的算术平均值，若7≤有效投标文件<10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值；若有效投标文件≥10家，应去掉其中二个最高价和二个最低价后取算术平均值。 方法四（须填写最高投标限价）：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则：评标基准价=A×Q1+B×Q2。Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，相应扣减得分。计算算术平均值A时， 若有效投标文件<7家时，取所有有效投标价的算术平均值，若7≤有效投标文件<10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值；若有效投标文件≥10家，应去掉其中二个最高价和二个最低价后取算术平均值。 评标后评标基准价调整方式： 评标委员会在评标报告签字后,上述方法三、方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。 | |
| 2.2.3 | 投标报价的偏差率计算公式 | 偏差率=（投标报价-评标基准价）/评标基准价×100% | |
| 条款号 | 评分因素 | 评分标准 | |
| 2.2.4 （1） | 资信业绩评分标准 | 类似项目业绩 (0~4.00) | 自2020年5月1日（含）以来，企业监理过且已完成单项合同建筑面积35000平方米(含)以上的公共建筑工程项目的得4分（住宅除外）。（须提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明材料，三者缺一不可；提供的证明材料反映出相关数据或内容出现不一致时，时间以竣工验收证明材料中的竣工验收合格时间为准，建筑面积以竣工验收证明材料中数据为准，且提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供。证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库信息为准。企业业绩和总监业绩不可兼得。） |
| 总监理工程师资历和业绩 (0~4.00) | 自2020年5月1日（含）以来，总监监理过且已完成单项合同建筑面积35000平方米(含)以上的公共建筑工程项目的得4分（住宅除外）。（须提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明材料，三者缺一不可；提供的证明材料反映出相关数据或内容出现不一致时，时间以竣工验收证明材料中的竣工验收合格时间为准，建筑面积以竣工验收证明材料中数据为准，且提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供。证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库信息为准。企业业绩和总监业绩不可兼得。） | ||
| 拟投入的试验检测仪器设备 (0~8.00) | 现场配备水准仪、经纬仪、全站仪、混凝土回弹仪、游标卡尺、卷尺、电脑、打印机每少一项扣1分，扣完为止。（以承诺书为准，承诺书原件扫描件上传至投标文件中） | ||
| 投标人信用评价结果 (0~5.00) | 信用评价结果所占权重：5%，使用南京市城乡建设委员会信用评价结果，信用评价得分=信用评价结果*信用评价结果所占权重。 | ||
汇总规则：分项汇总，直接求平均（客观项评委打分应一致） | |||
| 2.2.4 （2） | 监理大纲 | 质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当 (0~2.00) | 优=2;良=1.8;中=1.6;差=1.4;无=0（不超过50页，无或不满足页数要求的该项不得分） (优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0) |
| 进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当 (0~2.00) | 优=2;良=1.8;中=1.6;差=1.4;无=0（不超过50页，无或不满足页数要求的该项不得分） (优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0) | ||
| 投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当 (0~2.00) | 优=2;良=1.8;中=1.6;差=1.4;无=0（不超过50页，无或不满足页数要求的该项不得分） (优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0) | ||
| 安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当 (0~2.00) |
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