一、租赁标的基本情况及挂牌价

标的情况:

租赁标的位于厦门市集美区锦园南路98号6号厂房（新华书店锦园仓库6号厂房），产权明晰，目前为空置状态。租赁标的为五层，每层均为1238.61平方米，屋顶两个梯间均为56.84平方米。

提示：上述租赁标的以现状出租，实际状况以看样为准。若实测面积不足，租金不予调整。若在看样期至标的移交日期间现场发生变化，最终解释权归出租方所有，组织方不对现场状况进行保证及现场状况变化作出解释，亦不承担任何法律责任。

二、用途、装修免租期、租金支付方式、押金以及有关税费规定

1、租赁用途：仅用于厂房(不得用于法律、法规禁止的行业，若承租方实际租赁用途不符证载用途，自行承担风险，并赔偿因此给出租方带来的损失）；

2、租赁期限：五年（自租赁标的物交付之日起算，具体起止时间按《房屋租赁合同》约定为准）；

3、装修免租期：租赁期内首年前3个月（包含在5年租赁期内）；

4、履约保证金：首年半年的租金。《房屋租赁合同》签订生效之日起 5个工作日内支付；

5、租金支付方式：按季度支付,每季度为一期。《房屋租赁合同》签订生效之日起 5个工作日内支付首期租金，后续每期开始前10日内向出租方支付当期的租金；

6、租金递增方式：租金从第2年起（含第2年）开始递增，每年租金在上一年度基础上递增2%；

7、租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由承租方承担。承租方应自行承担其经营行为而产生的所有税费。

三、竞租人（承租方）应具备的资格条件

1、依法设立并有效存续的法人(注册资本或认缴资本人民币100万元以上)、非法人组织，或具有完全民事行为能力的自然人。

2、未被列入法院失信被执行人名单【报名截止日在福建省失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞买人不存在失信记录；且报名截止日在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人查询没有找到竞买人相关的结果】。

3、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

4、本项目不接受联合体竞价。

四、竞租人（承租方）须接受的承租条件

1、租赁期内，承租方未经出租方书面同意，不得擅自改变房屋的结构。承租方不得对租赁标的进行破坏性利用、违章搭盖、改造。

2、未征得出租方书面同意，承租方不得擅自改变租赁用途。

3、租赁期内，承租方应积极配合出租方对租赁标的范围内的管理，且承租方在使用期间不得影响出租方配送中心的正常运营。

4、未

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