特发光网大厦10楼物业招租信息公告
· 2024-11-06
公告基本信息
| 项目编号 | JC002403143 | 项目名称 | 特发光网大厦10楼 |
| 起始日期 | 2024年11月06日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2024年11月19日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 在租 | 地址 | 广东省深圳市光明区科杰二路395号 |
| 面积/数量 | 2595.340平方米 | 权属情况 | 有房产(土地)证 |
| 资产性质 | 厂房类 | 是否涉及优先承租权 | 是 |
招租信息
| 出租期 | 起租日期:2024-12-26，合同结束日期:2027-06-30 | 免租期 | 无 |
| 租金是否含税 | 是 | 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后5个工作日 |
| 招租底价 | 37.5元/平方米/月（含物业管理费） | 租金的递增 | 每两年递增10% |
| 租金支付方式 | 月付 | 资产用途限定 | 办公,厂房,仓库 |
| 履约条件 | 1.意向承租方需在公告期内(以到账时间为准)缴纳招租保证金人民币291975.75元（大写：贰拾玖万壹仟玖佰柒拾伍元柒角伍分）至深圳联合产权交易所保证金账户。意向承租方如被确定为承租方的，在支付交易服务费和签订租赁合同后，其缴纳的招租保证金自动转为租赁押金及预缴租金（若租赁押金大于招租保证金，租赁押金差额部份由承租方向出租方补缴。若租赁押金小于招租保证金，招租保证金转为租赁押金后的余额转为预缴租金），由深圳联交所转至出租方银行账户；因承租方原因，未按期签订租赁合同及未按期缴交交易服务费的，取消承租资格，招租保证金不予退还，深圳联交所将承租方的招租保证金扣除交易服务费用后的余额，划转至出租方指定专用账户； 2.按时缴纳租金、租赁保证金（租赁押金）等各项费用； 3.负责物业使用期间的消防安全； 4.物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文； 5.最终承租方承租本物业，其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规、光明区产业政策和发展规划要求； 6.承租方租用期间不得搭建任何建筑物； 7.房屋装修图纸须经出租方审查同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全； 8.承租方不可将物业转租； 9.承租方统一购买厂房财产综合险（承租面积*造价*保率=保费/年），最终报价以保险公司出单为准，被保险人为出租方； 10.承租方承租后不得变更租赁物业用途； 11.到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用； 12.所经营项目如需有关部门审批的，须获得审批。 | ||
| 其他补充说明 | 1.租金支付方式:按月支付，每个月10号前通过银行转账到出租方指定账户; 2.租赁保证金：3个月租金。 |
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 网络竞价(多轮报价) |
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 公示3个工作日后无异议采取协议租赁。 |
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不变更招租条件，每次延长信息公告期限5个工作日，最多不超过30周期。 |
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 |
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 意向承租方须符合下列条件： 1.依法注册并正常经营的的企业，企业营业执照未被吊销或注销。（市场监督管理局网站查询为准） 2.企业信用不存在污点，不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单。（以国家企业信用信息公示系https://www.gsxt.gov.cn/index.html、信用中国网https://www.creditchina.gov.cn/查询为准） 3.注册资本人民 |
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