备注：

一、其他费用：卫生费1200元/年

二、承包款（租金）及其他费用收取方式：租金按年一次收取，在签订合同当天缴清第一年租金、合同押金和卫生费，以后在每年2月1日前交清下一期租金和卫生费 。

三、合同履行保证金（押金）：合同押金按最后一年租金款收取，在签订本合同当天，承包方竞投时交纳的交易保证金自动转为第一年租金款、第一年卫生费和合同押金，多出部分无息退回给承包方。合同期满后待村委会干部和村务监督验收竹湖学校合格无碍交付后，合同押金无息退回给承包方。

四、资产使用范围：仓库、厂房（不准养殖禽畜，不准堆放危险品和污染物） 。

五、 其他要求：

①承包期间所产生的一切税费及安全事故责任由承包方自行负责， 聘请的工作人员要在村委会登记备案， 防汛期要服从村委会干部调度和安排。

② 学校 内不得存放易燃易爆物品和污染物、私拉乱接用电、烧香拜神， 否 则发包方有权终止合同并没收 押 金。

③租赁期间承包方如需对租赁 学校教室 进行装修或增加设施必须先征得发包方书面同意后方可实施，且装修或增加设施不得对 建筑物 结构 造 成影响。

④承包期间， 承包辖区内 不准种植簕树和竹，不准 开挖鱼塘 、偷挖泥沙和不准用于违背合同使用范围的生产场地 。

⑤如因政府依法征用、占用开发 竹湖学校 ，双方必须无条件配合依照台山市政府最新征地补偿标准执行补偿， 土地和教学楼 补偿款归 竹湖村委会 集体所有，其它补偿款归承包方，承包方不得自行提高标准，更不得不配合政府的征地工作，如承包方拒不配合执行，视作承包方违约，发包方有权终止合同并没收合同押金款 。

⑥租赁期满，承包方装修或增加的一切设施全归发包方所有。

⑦ 提供现有道路给承包方使用，保障运输正常畅通，承包方在运输中对道路、桥梁、函笼、自来水管的损坏，承包方负责维修，做到随烂随俢，费用由承包方负责。

⑧承包方通过村庄时应文明行车，不得超载，遵纪守法，不得忧民滋事，未经许可不得毁坏村中物件、附近农田和农作物，并承担造成的一切责任和损失。

⑨承包期间，如因台风、雨水天等自然天气影响造成房屋等设施任何受损的，均由承包方承担一切损失并负责维修及相应维修费用。

(四)关于竞投保证金的温馨提醒: 要求竞投人提前做好转账到项目保证金的账号，以免得遇到节假日，跨行到账迟。（由于人民银行大额支付系统按照国家法定工作日运行，大额资金（5万元以上，不含5万元）的跨行转账在非工作日期间（如周六、周日或法定节假日）和非营业时间停止运行，请意向竞投人注意咨询受理转出银行，提前安排保证金转出时间。）

提前安排保证金转出时间尽量在报名截止前一天缴交保证金 。由于跨行转账有延迟，在保证金缴交后，需等 2小时左右才可报名。