永州市（祁阳）表面处理产业园-产业园（一期）物业管理服务磋商公告
· 2025-09-17
湖南荣畅项目管理有限公司受永州国化产业园发展有限公司的委托，对永州市（祁阳）表面处理产业园-产业园（一期）物业管理服务进行竞争性磋商采购，现采用发布公告方式，邀请符合资格条件的供应商参与竞争性磋商采购活动。
一、采购项目基本概况
1、采购项目名称：永州市（祁阳）表面处理产业园-产业园（一期）物业管理服务；
2、服务期限：1年；
3、采购编号：YZGH-2025-FW-08；
4、委托代理编号：HNRCZB-QY-202507-01；
5、采购项目标的、数量及简要规格描述或项目基本概况介绍：
序号 | 名称 | 服务内容 | 数量 | 项目预算（元） |
01 | 永州市（祁阳）表面处理产业园-产业园（一期）物业管理服务 | A01、B01、B02、C01共4栋表面处理厂房、废水处理中心Ι、1#仓库、2#仓库、3#仓库、综合站房，总建筑面积为65805.86㎡，参照永发改价费〔2022〕11号《永州市发展和改革委员会永州市住房和城乡建设局关于规范我市物业服务收费管理的通知》指导收费标准，提供三级服务。 | 1项 | 800000.00 |
二、采购项目预算：800000.00元
本项目物业费用收取分为：入驻企业物业费、甲方自持物业物业费、园区空置物业费，
收费标准按中标价格计取。
1、入驻企业物业费：由物业公司自行向入驻企业收取，无论实际收取情况如何，甲方按入驻面积核定费用，纳入总物业费用计算。
2、甲方自持物业物业费：由甲方按月向乙方支付。
3、园区空置费用：空置费属于市场调节行为，由乙方报价，按中标价确定，由甲方根据园区实际情况，按季度予以支付。
空置费用同时作为双方合作期内各项费用核减的扣减项，如人员减少、月度考核、违约索赔等事项，详见合同约定。
本次中标总价为上限价，除国家明确规定的不可抗力影响，或甲乙双方另有正式协商约定，此总价不得突破。
三、供应商资格条件：
1、供应商的基本资格条件：供应商必须是在中华人民共和国境内注册登记的法人，即：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加采购活动前三年内，在
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